Son 14 desarrollos inmobiliarios catalogados en semáforo rojo por estar asentados en terrenos no aptos para la urbanización, informó el secretario de Desarrollo Urbano del Municipio de Querétaro, Gerardo Romero.  Esta situación representa un problema grave para los compradores, ya que no existe garantía de que puedan obtener un cambio en el uso de suelo ni la posterior escrituración de sus propiedades. El funcionario detalló que el incumplimiento en los tiempos y obligaciones adquiridas constituye la principal causa de irregularidad en el municipio, alcanzando al 55.8% de los fraccionamientos y al 77% de los condominios.  Aclaró que cualquier desarrollo que se lleve a cabo sobre vialidades no reconocidas es enviado de forma inmediata a la categoría roja. Romero Altamirano destacó que 174 ciudadanos se han acercado para conocer, principalmente el grado de avance que tiene los desarrollos, específicamente con 49 proyectos inmobiliarios. Respecto a las sanciones aplicables a los desarrolladores incumplidos o que tengan alguna suspensión, explicó que el monto de las multas no es fijo, sino que depende de variables como el porcentaje de construcción realizado sin licencia y el valor de las Unidades de Medida y Actualización, por lo que las penalizaciones pueden oscilar desde los 10 mil pesos hasta los 4 millones de pesos según la magnitud del caso.